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[부동산 경매 분석] 마곡생활권을 누릴 수 있는 가성비 단지 우장산힐스테이트 전용59㎡ / 2023타경123803 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 내발산동 우장산힐스테이트(서울시 강서구) 106동 1002호 ■ 면 적 : 전용 59㎡ ■ 최소입찰가 : 7억 9,600만원 ■ 필요보증금 : 7,960만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 5월 9일 (목) ■ 법 원 : 서울남부지방법원(목동역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경123803 "단지 정보" ■ 입 지 : 마곡생활권을 누릴 수 있는 가성비 단지 우선 기본정보부터 서술하면, 5호선 발산역 직선거리 도보 4분으로 완전 초역세권 단지입니다. 그에 따라 여의도 접근성은 좋은 편이며, 광화문은 양호, 강남은 조금 먼 느낌이 있습니다. 초등학교는 가곡초등학교 배정으로, 직선거리 도보 5분으로 길만 건너면 바로 학교입니다. 그 외에 이대서울병원도 바로 앞에 있고,.. 2024. 4. 18.

[부동산 경매 분석] 청량리뉴타운의 수혜 예상지역 힐스테이트청계 전용84㎡ / 2023타경1654 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 답십리동 힐스테이트청계(서울시 동대문구) 106동 1005호 ■ 면 적 : 전용 84㎡ ■ 최소입찰가 : 9억 9,200만원 ■ 필요보증금 : 9,920만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 5월 14일 (화) ■ 법 원 : 서울북부지방법원(도봉역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경1654 "단지 정보" ■ 입 지 : 앞으로 상승여력이 많은 단지 중 하나라고 생각하는 단지입니다. 우선 간단한 기본정보부터 서술하자면, 2호선 지선 신답역 직선거리 도보 3분 5호선 답십리역 직선거리 도보 8분으로, 3대 업무지구인 강남 여의도 광화문까지의 접근성 모두 가깝지도, 멀지도 않은 양호한 거리입니다. 경의중앙선, 1호선, 수인분당선 청량리역은 직선거리 도보 14분으로 도보권이.. 2024. 4. 15.

[부동산 경매 분석] 힙하면서도 조용한 단지 래미안밤섬리베뉴1 전용84㎡ / 2023타경57608 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 상수동 래미안밤섬리베뉴(서울시 마포구) 101동 201호 ■ 면 적 : 전용 84㎡ ■ 최소입찰가 : 11억 1,200만원 ■ 필요보증금 : 1억 1,120만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 5월 14일 (화) ■ 법 원 : 서울서부지방법원(애오개역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경57608 "단지 정보" ■ 입 지 : 홍대와 상수가 바로 옆이라 힙한 상권이 코앞이면서도, 동네 자체는 조용한, 그러면서 주변에 녹지도 갖춘 단지 상수역 직선거리 도보 3분으로 매우 가까우며, 상수역 넘어서는 상수동~홍대로 이어지는 힙한 상권의 시작. 젊은 신혼부부가 좋아할만한 단지입니다. 공덕역까지 3정거장임에 따라 여의도와 광화문 접근성은 좋으며, 강남 접근성은 조금 아쉬운 편.. 2024. 4. 13.

[부동산 경매 분석] 성북구 대장아파트 래미안길음센터피스 전용59㎡ / 2023타경109152 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 길음동 래미안길음센터피스(서울시 성북구) 101동 802호 ■ 면 적 : 전용 59㎡ ■ 최소입찰가 : 7억 8,640만원 ■ 필요보증금 : 7,864만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 4월 30일 (화) ■ 법 원 : 서울북부지방법원(도봉역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경109152 "단지 정보" ■ 입 지 : 바로 아래 롯데캐슬 클라시아에 대장 자리를 위협받고 있지만, 그래도 아직은 길음뉴타운, 그리고 이를 넘어서서 성북구의 대장아파트 미아사거리 직선거리 도보 5분이고, 최근 소개드렸던 단지들과는 다르게 역까지는 평지여서 나름 역세권이라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 그리고 역보다 더 가까운 거리에 이마트와 현대백화점이 있어서 생활 편의시설이 잘 갖춰.. 2024. 4. 12.

[부동산 경매 분석] 행당역 초역세권 리모델링 추진 중인 행당한진타운 전용114㎡ / 2022타경58220 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 행당동 행당한진타운(서울시 성동구) 120동 802호 ■ 면 적 : 전용 114㎡ ■ 최소입찰가 : 11억 3,840만원 ■ 필요보증금 : 1억 1,384만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 4월 22일 (월) ■ 법 원 : 서울동부지방법원(문정역 인근) ■ 사건번호 : 2022타경58220 "단지 정보" ■ 입 지 : 행당역 직선거리 도보 3분으로 행당역 초역세권 다만 밑에 사진에서 볼 수 있듯이 역에서 단지까지가 심한 언덕이어서 주민들은 주로 엘리베이터를 이용하여 단지로 들어감 사진에서 마찬가지로 보이듯이 단지 내에서도 완전 평지가 아닌, 약간의 언덕 존재 학군은, 단지가 커서 같은 단지여도 행현초와 금북초로 나눠서 배정되나, 40평대는 전부 행현초 배정임에 .. 2024. 4. 10.

[부동산 경매 분석] 지하철역 6개에 둘러싸인 왕십리자이 전용59㎡ / 2023타경52694 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 하왕십리동 왕십리자이(서울시 성동구) 102동 403호 ■ 면 적 : 전용 60㎡ ■ 최소입찰가 : 8억 8,000만원 ■ 필요보증금 : 8,800만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 5월 13일 (월) ■ 법 원 : 서울동부지방법원(문정역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경52694 "단지 정보" ■ 입 지 : 지하철역 6개에 둘러싸여 있으나, 그 어느것도 가깝진 않은 단지 지인의 집이 여기에 있어 몇번 가본 단지인데, 교통이 좋다면 좋고, 안좋다면 안좋은 아파트입니다. 2호선 신당역 직선거리 도보 9분 2호선 상왕십리역 직선거리 도보 8분 5호선 행당역 직선거리 도보 9분으로 지도상으로는 가까워 보이지만, 역에서 아파트로 가는 길이 엄청난 언덕길입니다. 젊은 .. 2024. 4. 8.

[부동산 경매 분석] 산 속 리조트 같은 단지 힐스테이트상도프레스티지 전용120㎡ / 2022타경111289 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 상도동 힐스테이트상도프레스티지(서울시 동작구) 214동 702호 ■ 면 적 : 전용 120㎡ ■ 최소입찰가 : 12억 5,440만원 ■ 필요보증금 : 1억 2,544만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 5월 9일 (목) ■ 법 원 : 서울중앙지방법원(교대역 인근) ■ 사건번호 : 2022타경111289 "단지 정보" ■ 입 지 : 언덕 위에 있다는 단점이 있지만, 그 덕에 뷰가 좋고 신축임에도 용적률이 신기할 정도로 낮아 쾌적한 산 속 리조트 같은 단지 7호선 숭실대입구역 직선거리 도보 7분이나, 역에서 아파트 가는 길이 매우 언덕이라 실제는 좀 더 걸릴 것으로 예상됩니다. 7호선이 근처에 있음에 따라 강남 접근성은 훌륭하며, 버스를 활용하면 여의도 접근성도 좋습.. 2024. 4. 6.

[부동산 경매 분석] 서울 최고의 가성비 단지 백련산힐스테이트1차 전용84㎡ / 2023타경2271 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 응암동 백련산힐스테이트1차(서울시 은평구) 103동 304호 ■ 면 적 : 전용 84㎡ ■ 최소입찰가 : 5억 8,960만원 ■ 필요보증금 : 5,896만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 4월 23일 (화) ■ 법 원 : 서울서부지방법원(애오개역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경2271 "단지 정보" ■ 입 지 : 백련산뉴타운의 단지 중 하나 이전에 백련산힐스테이트3차 경매 물건, 그다음엔 백련산힐스테이트2차 경매 물건이 나오더니 이번에는 백련산힐스테이트1차 경매 물건이 나오네요 ㅋㅋㅋㅋ https://flipfloprealestate.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%EB%B.. 2024. 4. 3.

[부동산 경매 분석] 북아현 2구역 3구역 지연으로 가치가 더 높아진 신촌푸르지오 전용60㎡ / 2023타경56858 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 북아현동 신촌푸르지오(서울시 서대문구) 106동 502호 ■ 면 적 : 전용 60㎡ ■ 최소입찰가 : 9억 5,200만원 ■ 필요보증금 : 9,520만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 4월 23일 (화) ■ 법 원 : 서울서부지방법원(애오개역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경56858 "단지 정보" ■ 입 지 : 북아현 1구역이 재개발 되어 생긴 단지 중 하나로, e편한세상신촌과 힐스테이트신촌 다음으로 꼽히는 서대문구 대장급 아파트 교통은 2호선 아현역 직선거리 도보 7분으로 강남 접근성은 조금 아쉽지만, 여의도와 광화문 접근성은 매우 좋음 초품아 단지로, 북성초 직선거리 도보 1분 길건너편 마포래미안푸르지오(마래푸)와 비슷한 생활권인데 비해 마래푸와의 가격차.. 2024. 4. 1.

[부동산 경매 분석] 경의중앙선이어서 저평가된 가재울뉴타운 대장 DMC파크뷰자이 전용84㎡ / 2023타경56360 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 남가좌동 DMC파크뷰자이(서울시 서대문구) 301동 503호 ■ 면 적 : 전용 84㎡ ■ 최소입찰가 : 8억 8,000만원 ■ 필요보증금 : 8,800만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 4월 23일 (화) ■ 법 원 : 서울서부지방법원(애오개역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경56360 "단지 정보" ■ 입 지 : 가재울뉴타운 대장단지 24년 3월 12일 경매로 올라왔던 적이 있던 단지입니다. https://flipfloprealestate.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%EB%B6%84%EC%84%9D-%EB%82%A8%EA%B0%80%EC%A2%8C%EB%8F%99-DM.. 2024. 3. 31.

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