3/12(화) 서울서부지법 경매 재밌겠네요

실제로 경매 입찰날 법원 가보면

그날 있는 사건수와

(이는 어느 법원이냐에 따라서 좀 다르더라구요... 서울중앙지법은 하루에 진행하는 사건이 엄청 많았습니다),

그리고 지역 등에 따라 조금 차이는 있지만,

 

경험상 대체로 입찰자가 많이 몰리는 인기많은 물건이 적으면 하루에 한 3개?

많으면 8개~10개 정도 되는거 같더라구요.

 

물론 제가 매일 경매법원을 가는건 아니니 예외 케이스도 자주 있겠지만,

그래도 나름 자주가본 입장에서 저정도 되었던 것 같습니다.

 

근데 저 8~10개라는게 아파트 뿐만 아니라 빌라나 단독주택, 다세대주택, 토지

이런거까지 포함해서 8~10개니까

사실 한번 경매 있을때 입찰자 몰리는 아파트 물건은 한손에 꼽을 수 있는 편이었던 것 같거든요.

 

근데 이번에  경매물건 분석하느라 몇몇 인기많을 물건들을 보다보니,

유난히 서울서부지방법원의 3/12(화)에 진행되는 경매가 많았던 것 같습니다.

 

 

제가 분석했던 것 중에 3/12(화)에 진행되는거 쭉 나열해보면

1. 남가좌동 DMC파크뷰자이 전용84

https://flipfloprealestate.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%EB%B6%84%EC%84%9D-%EB%82%A8%EA%B0%80%EC%A2%8C%EB%8F%99-DMC%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%B7%B0%EC%9E%90%EC%9D%B4-%EC%A0%84%EC%9A%A984%E3%8E%A1-2022%ED%83%80%EA%B2%BD2243

[부동산 경매 분석] 남가좌동 DMC파크뷰자이 전용84㎡ / 2022타경2243

 

 

2. 남가좌동 DMC센트럴아이파크 전용84

https://flipfloprealestate.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%EB%B6%84%EC%84%9D-%EB%82%A8%EA%B0%80%EC%A2%8C%EB%8F%99-DMC%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC-%EC%A0%84%EC%9A%A984%E3%8E%A1-2023%ED%83%80%EA%B2%BD56049

[부동산 경매 분석] 남가좌동 DMC센트럴아이파크 전용84㎡ / 2023타경56049

 

 

3. 아현동 서서울삼성아파트 전용84

https://flipfloprealestate.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%EB%B6%84%EC%84%9D-%EC%95%84%ED%98%84%EB%8F%99-%EC%84%9C%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%82%BC%EC%84%B1%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%A0%84%EC%9A%A984%E3%8E%A1-2023%ED%83%80%EA%B2%BD54159

[부동산 경매 분석] 아현동 서서울삼성아파트 전용84㎡ / 2023타경54159

 

 

4. 응암동 백련산힐스테이트3차 전용59

https://flipfloprealestate.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%EB%B6%84%EC%84%9D-%EC%9D%91%EC%95%94%EB%8F%99-%EB%B0%B1%EB%A0%A8%EC%82%B0%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B83%EC%B0%A8-%EC%A0%84%EC%9A%A959%E3%8E%A1-2023%ED%83%80%EA%B2%BD56124

[부동산 경매 분석] 응암동 백련산힐스테이트3차 전용59㎡ / 2023타경56124

 

 

제 눈에 보이는것만 4개네요. 제가 모든 사건들을 다루지는 않으니 놓친것들도 분명 있겠죠?

물론 4개가 뭐가 많냐고 생각하시는 분들 있으실 수 있겠지만,

제가 평소 봐온바로는 몰릴만한 아파트 물건이 같은날 같은법원에서 1~2개 정도 뿐이었던 것 같은데

제 느낌으로는 많은 편인 것 같습니다.

 

 

이렇게 인기많을만한 사건이 하루, 같은법원에 몰리면

이왕 가는김에 다른 것들도 입찰해보지 뭐~ 하기 때문에 경쟁이 더 치열해질까요?

아니면 경쟁이 분산되는 효과가 있을까요?

 

제 개인적인 생각으로는,

일단 입찰보증금의 한계도 있고,

다른 것들도 입찰해보지 뭐~ 했다가 다 낙찰받아버리면 낙찰대금 내는 것도 문제기 때문에

오히려 경쟁이 좀 분산되는 효과가 더 강할거라고 생각하는데요.

 

만약 제 생각이 현실이 된다면

3/12(화)에 꿀매가 하나 나오지 않을까 싶습니다.

 

 

결과가 어떨지 궁금하네요.

 

혹시 저 중에 마음에 드는 물건이 있으신 분은 도전해보셔도 좋을 것 같습니다!