반응형 부동산 투자/부동산 경매 분석37 [부동산 경매 분석] 경기도 광명시 철산동 철산래미안자이 전용115㎡ / 2023타경55241 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 경기도 광명시 철산동 철산래미안자이 109동 3303호 ■ 면 적 : 전용 115㎡ ■ 최소입찰가 : 7억 8,820만원 ■ 필요보증금 : 7,882만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 3월 6일 (수) ■ 법 원 : 수원지방법원 안산지원(4호선 고잔역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경55241 "단지 정보" ■ 입 지 : 철산역 주변 대표 단지 중 하나 철산역에서 직선거리 걸어서 8분 철산초 초품아(직선거리 걸어서 1분) 철산자체도 학군이 좋은편이나, 그 중에서도 철산초 배정으로 학군으로는 최고의 단지 추후 철산자이더헤리티지, 광명뉴타운 들어올 시 더 발전할 여지 있음 ■ 평면도 : 북서향 3-Bay, 타워형에 가까운 구조 ■ 그 외 기본 정보 : 09년도, 2072.. 2024. 2. 17. [부동산 경매 분석] 남가좌동 DMC센트럴아이파크 전용84㎡ / 2023타경56049 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 남가좌동 DMC센트럴아이파크(서울시 서대문구) 113동 1702호 ■ 면 적 : 전용 84㎡ ■ 최소입찰가 : 8억 5,520만원 ■ 필요보증금 : 8,552만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 3월 12일 (화) ■ 법 원 : 서울서부지방법원(애오개역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경56049 "단지 정보" ■ 입 지 : 가재울뉴타운 내 신축단지 중 하나 가좌역에서 직선거리 도보 18분, DMC역에서 직선거리 24분 도보권에 지하철 없음에 따라 대부분 버스 이용 5분 거리에 서부선(새절~신촌~여의도~) 착공 계획 있음 연가초등학교 직선거리 도보 4분 ■ 평면도 : 남향 3-Bay 구조 ■ 그 외 기본 정보 : 18년도, 1061세대 "분 석" ■ 임차인 현황 .. 2024. 2. 17. [부동산 경매 분석] 일직동 광명역파크자이 전용84㎡ / 2022타경62839 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 경기도 광명시 일직동 광명역파크자이 104동 2003호 ■ 면 적 : 전용 84㎡(주상복합) ■ 최소입찰가 : 7억 2,800만원 ■ 필요보증금 : 7,280만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 2월 27일 (화) ■ 법 원 : 수원지방법원 안산지원(4호선 고잔역 인근) ■ 사건번호 : 2022타경62839 "단지 정보" ■ 입 지 : 1호선/KTX 광명역 8번출구에서 1분거리 다만, 1호선 광명역은 1호선 지선임에 유의할 필요 월판선, 신안산선 개통시 여의도와 판교의 배후수요가 집중될 수 있음에 따라 향후 발전가능성 높음 학군은 좀 부족 ■ 평면도 : 남동향 및 남서향 다 갖춘 Corner-Bay 의 독특한 집구조 ■ 그 외 기본 정보 : 17년도, 875세대 호갱노노.. 2024. 2. 11. [부동산 경매 분석] 대흥동 마포태영아파트 전용84㎡ / 2023타경58571 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 대흥동 마포태영아파트(서울시 마포구) 103동 1301호 ■ 면 적 : 전용 84㎡ ■ 최소입찰가 : 11억 1,200만원 ■ 필요보증금 : 1억 1,120만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 3월 19일 (화) ■ 법 원 : 서울서부지방법원(애오개역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경58571 "단지 정보" 얼마전에 다른 이유로 임장가봤던 단지라 좀 자세히 써보겠습니다. ■ 입 지 : 낡긴 했지만, 마포구 최고 입지 중 하나 대흥역 3번출구에서 직선거리 4분, 공덕역 1번출구에서 직선거리 10분(임장 시 실제로는 조금 더 걸림) 학군이 좋음 - 명문 염리초 배정, 학원가도 인근 경의선 숲길 바로 앞 현재 리모델링(재건축 불가) 이슈도 있어 더 발전할 여지가 있는.. 2024. 2. 11. [부동산 경매 분석] 남가좌동 DMC파크뷰자이 전용84㎡ / 2022타경2243 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 남가좌동 DMC파크뷰자이(서울시 서대문구) 129동 1101호 ■ 면 적 : 전용 84㎡ ■ 최소입찰가 : 8억 8,320만원 ■ 필요보증금 : 8,832만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 3월 12일 (화) ■ 법 원 : 서울서부지방법원(애오개역 인근) ■ 사건번호 : 2022타경2243 "단지 정보" ■ 입 지 : 가재울뉴타운 대장단지, 가좌역 3번출구에서 직선거리 5분 가재울초등학교 초품아 ■ 평면도 : 남서향 3-Bay 구조 (111F-1 구조) ■ 그 외 기본 정보 : 15년도, 4300세대 대단지 "분 석" ■ 임차인 현황 : 소유자 점유 중으로 추정 ※ 받을 배당이 없고, 소유자의 경우 대개 집에 대한 애착이 강한 경우가 많아, 낙찰 후 명도 시 명.. 2024. 2. 4. [부동산 경매 분석] 사당동 현대아파트 전용120㎡ / 2023타경108440 "사건 기본정보" ■ 대상 물건 : 서울시 사당동 현대아파트(서울시 동작구) 1동 906호 ■ 면 적 : 전용 120㎡ ■ 최소입찰가 : 7억 5,520만원 ■ 필요보증금 : 7,552만원 이상 ■ 입찰일 : 2024년 2월 20일 (화) ■ 법 원 : 서울중앙지방법원(교대역 인근) ■ 사건번호 : 2023타경108440 "단지 정보" ■ 입 지 : 남성역 3번출구에서 직선거리 도보 5분 그 외에도 남성초등학교 직선거리 도보 9분, 사당중학교 직선거리 도보 3분 ■ 평면도 : 남서향 3-Bay 구조 ■ 그 외 기본 정보 : 91년도, 265세대 "분 석" ■ 임차인 현황 : 소유자 점유 중으로 추정 ※ 받을 배당이 없고, 소유자의 경우 대개 집에 대한 애착이 강한 경우가 많아, 낙찰 후 명도 시 명도가 .. 2024. 1. 28. [시작하며] 부동산 경매 분석 글을 써보는 이유 "서 론" 부동산 경매에 관심 갖기 시작한지 어연 1년이 되었다. 하락장에서 조금이나마 더 싸게 사보겠다고 관심가진게 그 시작이었는데, 생각보다 마음에 드는 물건이 자주 나오지도 않고, 그때마다 휴가쓰는것도 부담이 되어 생각보다 자주 입찰은 못해본 것 같다. 그래도 이렇게 경매물건 분석하는게 재밌기도 하고, 이걸 관리함으로써 바쁘더라도 의무적으로나마 좀 관심을 갖자는 취지에서 이 블로그를 시작해보려 한다. "분석해볼 정도로 좋은 물건이면 혼자만 알고 직접 입찰하지 왜?" 위에도 언급했지만, 일단 관심가는 모든 경매에 입찰해보기에는, 경매할 때마다 매번 휴가쓰는 것도 부담이 되고, 뭐 이런저런 현실적인 어려움이 있다. 그리고 당장의 생각으로는, 당분간 입찰에 참가해볼 계획이 없기도 하지만, 만~약에 내가 .. 2024. 1. 28. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
